this post was submitted on 28 Aug 2023
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Bei vielen Büros wird das aufwändig. Meist sind zu wenige Wasserleitungen in Gebäude verlegt. Und die dann auch an den falschen stellen. Beim Bauern sind das richtige Kostentreiber, weshalb der Umbau meist nicht deutlich günstiger ist als der Neubau.
Und der Schallschutz. Dem Kollegen beim Telefonieren zuzuhören nervt. Dem Nachbarn beim Schnarchen, Sex und TV zuzuhören, geht gar nicht.
Als ob der Schallschutz in Mietwohnungen je besonders wichtig genommen worden wäre. Ich konnte meinen Nachbarn eigentlich immer beim GV zuhören. Fand ich gar nicht so schlecht. Die Wutanfälle meiner einen Nachbarin waren aber wirklich nicht schön.
Altbau ja. Neubau hat da schon höhere Anforderungen.
Beim Schallschutz ist die Sache, dass meistens nur einfache Trockenwände in Büros verbaut sind, damit man leicht die Zuschnitte anpassen kann. Bei einer Umwandlung würde deutlich stabilere Zwischenwände mit wesentlich besserem Schallschutz eingezogen werden, weil man nicht davon ausgeht, in fünf Jahren alles neu zuzuschneiden. Da die Substanz der Decken und tragenden Wände in Bürogebäuden imd.R. besser ist, ist es auch deutlich leichter, ein hohes Schallschutzniveau zu erreichen.
Das ist nicht richtig. Bürogebäude umzubauen ist deutlich günstiger als Neubau:
https://www.zdf.de/nachrichten/wirtschaft/wohnungen-bueroumwandlung-studie-100.html
https://www.baustoffwissen.de/kategorie-ausbildung/azubi-ratgeber/hintergrundwissen/bueros-zu-wohnungen-studie-bezahlbarer-wohnraum-2021/
50-66% günstiger als Neubau, günstiger als Altbausanierung und nicht zu letzt in attraktiven Lagen.
Bürogebäude sind geradezu zum Umbau prädestiniert.